墨爾本房價第三季度漲幅已超悉尼，清盤率猛增！

房地產市場研究機構“RP數據”公布的最新數據顯示，墨爾本第三季度住宅中位價格上漲幅度為澳洲各首府城市之首，漲幅達到7.4%，比名列第二的悉尼高3%。

在截至今年九月份的過去一年內，墨爾本住宅中位價格上漲了13.1%，達到82萬澳元。 悉尼獨立住宅中位價格在七月份突破100萬澳元。此後，悉尼房地產市場一直是人們爭議的焦點。

“RP數據”市場研究主管勞利斯（Tim Lawless）說：“盡管這段時間人們更關註悉尼住宅市場，但最新數據顯示，今年第三季度以及整個九月份，墨爾本房產市場的表現都超過悉尼。” 在九月份，悉尼住宅市場經歷了明顯降溫，拍賣成交率已低於70%，但墨爾本住宅市場僅經歷了小幅下滑，拍賣成交率從八月份的75.2%小幅降到73.2%。 與澳洲其它首府城市相比，墨爾本住宅市場僅略微下滑。 

房地產經紀公司Nelson Alexander的銷售總監斯達沃（Arch Staver）認為，賣家的期望值也是造成拍賣成交率下滑的原因之一。他說：“由於房產市場已繁榮了很長一段時間，所以賣家的期望值也在不斷增加。但價格增長到某個水平後必然進入平衡時期。”

10月10日悉尼共有1020處房產上市拍賣，687處的結果報告給domain.com.au，533處成功賣出。另有74處退出不賣。清盤率為70％。拍賣總額為523,137,538澳元，中位價1,150,000澳元。10月10日墨爾本房產拍賣清盤率74％， 去年同期70％。 有1092處拍賣結果報告給了REIV， 805處售出，287處流拍，其中115為賣主出價。春季拍賣市場繼續表現強勁，在未來2周還有2個超級星期六拍賣。

本文摘自自：http://www.ausproperty.cn/market/trend/114352.html，新足跡

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Caroline He