墨爾本北部市區地價翻四倍！

據本地媒體Fairfax報道，一度很長時間不受投資人和開發商歡迎的墨爾本市區北部地區在最近幾年突然變得火爆起來，根據最新的銷售記錄來看該地區地價自2007年以來已經翻了四倍之多。

這一地區原本主要是RMIT的藝術類課程學生居住，並不太受主流人群喜愛，但在過去數年間該地區的居住人口組成發生了天翻地覆的變化，居民人數和質量都有了大幅度的提升。  

根據著名商業地產經紀商高力國際（Colliers International）透露，最近在該地區A’Beckett Street出售的三處地產價格顯示當地均價已經從幾年前的8000澳元每平方大漲至31000澳元每平方。

中介表示，這兩幢房屋並沒有經過太多的大幅修改和裝修，因此價格大漲主要反映的是地價的增長。   其中A’Beckett Street這條街的55至59號的兩層樓房屋以980萬澳元的價格被出售，而大約八年前的同一幢建築物售價僅為215萬澳元。而51至53號的房屋則以460萬澳元出售，07年時的售價僅為145萬，這意味著其房租回報率僅為4%出頭。71至73號則以340萬的價格被賣出，高於賣家要價超過20%。  

高力國際的資深房產中介表示，墨爾本市區北部的房產格局隨著大量新的公寓房建成——如EQ Tower、Victoria One和Mammoth等——而發生了很大的變化。現在RMIT大學成為了吸引住戶和投資人的最大招牌，再加上墨爾本大學、維州圖書館和墨爾本中心地鐵站與購物廣場，使得該地區成為了公寓開發的新寵。  

目前在RMIT南面更靠近市區的一些有開發大型公寓項目的用地也正在吸引越來越多的人，比如LaTrobe Street 54至56號的兩幢辦公樓可能能夠以1100萬左右的價格出售。而此前同一條街上的42至50號以2200萬被買走，平均地價為2萬澳元每平方。