減息低彙率刺激房價：墨爾本8個城區躋身“房價百萬榜”

        澳洲雖然本土經濟前途迷霧重重，但是澳洲聯儲銀行的低利息政策，相應的澳元低彙率現實，以及近期各大銀行紛紛降低房貸利率，繼續刺激澳洲房產。最近又有8個城區躋身墨爾本百萬豪城金榜名單。接下來看看你買的房，或者你的澳洲買房計劃，你把家安在豪宅區了嗎？

低利息刺激國內市場

        儲備銀行為了振興澳洲本土經濟，推出了澳洲歷史最低的官方利率，各貸款機構也響應降低利率。低廉的貸款成本刺激澳洲投資和自住人士進入房產市場。雖然這些人特別是自住人士對於房價高企相當不滿意，但是購買欲望並沒有因此減低。作為房產購買的主體力量，他們對澳洲房價居高不下的現狀功勞最大。

海外買家推高房價

        如果說國內買家是維持房價水平的主要力量，那麼海外兵團就是房價上漲的真正推手。

        由於澳元持續走低，相對於一年前下跌超過了了20%。這也意味著海外人士今天換彙投資澳洲房產平白獲得了超過20%的折扣。“低廉”的澳洲房價吸引了大批海外投資人進入澳洲市場。

最新8大豪宅區

        在房價普遍上漲的形勢下，又有八個墨爾本的城區加入了百萬豪城俱樂部。根據對墨爾本2014年度房價的中間均位統計，墨爾本共有37個城區的房價是以七位數計價了。（每個區在2014年上半年和下半年分別有至少40棟樓上市）。

這最新的八個區是：

McKinnon、Prahran、Fitzroy、Mont Albert North、Ivanhoe、Fitzroy North、Port Melbourne和Bentleigh

以上內容摘自：http://au.fang.com/news/14832595.htm

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Caroline  He