2014第三季度房産出售收益和虧損報告：澳超九成業主賣房賺翻 08年前入手猛翻一倍

        澳洲超過90%的業主賣房均有獲利，不過獲利的機會及幅度取決于所持有房屋的時間。澳洲房地産研究機構CoreLogic RP Data 13日公布的一份名爲《付出與收獲》（Pain and Gain） 的報告顯示，在2014年的第三季度，僅有9.3%的房屋售價低于入手價，平均每套房屋虧損6.2246萬元。

        澳洲廣播公司援引報告數據報道稱，逾90%的房屋售價要超過入手價，平均每套房屋獲利22.3870萬元，業主獲利總額高達135億元。 不過，獲利的多少一般取決于業主持有房屋時間的長短。2008年之前入手的房屋，如今房屋的價值至少增加一倍。不過，在2008年前入手房屋的業主比例僅有4.1%。 超過50%的業主是近期入手房屋的，他們在出售房屋時的盈利一般低于入手價格的25%。虧損的業主超過15%。而在2008年前入手房屋的僅有5%的人虧損。

        CoreLogic 表示，虧損房屋的平均持有時間爲5.7年，而獲利房屋平均持有的時間爲9.9年。如果希望房屋價值翻倍，平均需要持有16.8年。 澳洲各地區房屋獲利或虧損的表現也大不相同。 澳洲首府城市獲得翻倍利潤的比例最高，最低是堪培拉，比例爲25.7%。最高是珀斯，比例爲37%。

        去年第三季度，僅有2.6%的悉尼業主出售房屋虧損，而在霍巴特，這一比例近16%。此外，同期賣房虧損業主所占的比例分別爲珀斯6%，墨爾本6.5%，阿德萊德9.5%，達爾文9.6%，布裏斯班11%，堪培拉12.2%。

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Caroline He