91%澳洲房産獲利出售

過去的一個季度中，住房市場獲利達144億澳元。 澳洲房地産數據機構 RP Data的“獲利與虧損”報告顯示，今年第二季度，在所有出售的房産中，有91%的房産售出價均比房主原本買入價高。而前一季度的該數值爲90.3%。 房産交易的平均毛利爲22.5萬澳元。

 

在獲利轉售的房産交易中，有大約三分之一的房産售出價是其原本買入價的至少兩倍。 雖然虧損出售房産的交易數量正在下降，但RP Data的研究分析師庫舍（CameronKusher ）表示，房産市場擺脫虧損仍有一段路要走。

 

“虧損出售房産的數量再次下降。很顯然利率非常低，大多數地區的房價正在上漲。我預計這一趨勢將持續下去，”他說。 “基于曆史情況來看，虧損出售房産的數量仍相當高，所以你將會看到目前的數據還會進一步下降。” 庫舍稱，調查結果表明很多海邊房産市場占虧損售房的比率更高一些，但這一比率呈現進一步下降趨勢。

 

“從另一方面講，在礦業地區，你會看到虧損售房的比率正在呈現升高的趨勢。我認爲這種趨勢也會持續，”他說。 數據顯示，昆士蘭麥凱（Mackay）區房産出售的虧損率在全澳範圍內最高。在第二季度的房産交易中，有超過三分之一的房産出售價格低于房主原先購買時的價格。 悉尼則再度成爲該季度中，全澳表現最佳的區。有97.3%的住房是獲利出售。 柏斯在表現最好的省會城市中排名第二，只有4.8％的房産虧損出售；其它省會城市的虧損比率分別爲墨爾本6.6％；達爾文6.5％，布裏斯班11.1％；堪培拉11.3％；阿德雷德11.6％；霍巴特14.7％。

 

RP Data的數據顯示，2004年的獨立房中位數價格爲49萬澳元，高于2009年的47萬澳元。 在悉尼，坎貝爾鎮（Campbelltown）是住房出售獲利比率最高的區，達99.3％。其次是北悉尼，爲99.2％；接下來是莫斯曼（Mosman）、坎特伯雷（Canterbury）和艾士菲（Ashfield）區，其房産獲利出售的比率都爲99.1％。

 

 

本文節選自: http://www.ausproperty.cn/market/finance/45606.html

 

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